Wat willen we bereiken?
- Bouwen voor en naar de lokale en regionale woningbehoefte.
- De toe te voegen woningen dragen bij aan de evenwichtige wijkopbouw.
- De bestaande woningen maken onderdeel uit van de woningbouwopgave, denk aan splitsing van bestaande woningen.
- Meer woningen bouwen voor jongeren, starters en ouderen in het betaalbare en middeldure segment.
- We voorkomen speculatie op de Vughtse woningmarkt en houden woningen betaalbaar.
- We voldoen aan de wettelijke opgave voor speciale doelgroepen.
Wat gaan we doen?
Activiteiten | Toelichting | Wanneer |
|---|---|---|
Uitvoeren woonvisie. | De woonvisie (2021-2026) leidt tot een uitvoeringsprogramma. | Continu |
Opstellen een Beleidskader Arbeidsmigranten op. | Een integraal kader over het wonen- werken en leven in Vught met minimale vereisten en voorwaarden | Q3 |
Opstellen van een nieuw Splitsingsbeleid. | Het mogelijk maken van het splitsen van woningen om woningen te realiseren voor de gewenste doelgroepen. | Q2 |
Realiseren woningprogramma. | We realiseren minstens 200 woningen in het betaalbare en middeldure segment op gemeentelijke gronden en minimaal 100 sociale huurwoningen. | Continu |
Realiseren tijdelijke woningen. | Samen met de woningcorporatie wordt onderzocht om op korte termijn tijdelijke woningen te plaatsen. Hiermee kan een deel van de druk van de woningmarkt afgehaald worden voor met name starters en spoedzoekers. | Continu |
Opstellen masterplan woningbouwlocaties. | We komen tot een masterplan voor potentiële woningbouwlocatie in relatie tot het uitvoeringsprogramma van de woonvisie | Q2 |
Uitwerken Woonwagenbeleid. | In het regionaal handelingsperspectief en in de woonvisie is uitvoering gegeven aan het wettelijk beleidskader. Het vervolg is het in orde brengen van de locaties en de bewoning | Q2 |
Nieuwe woonvormen. | We geven ruimte en werken optimaal mee aan experimenten met nieuwe woonvormen | Continu |
Gevarieerd woningaanbod. | We nemen in overeenkomsten prijsdifferentiatie in de te vragen koop- en huurprijzen in het betaalbare en middensegment op. De woonvisie en het uitvoeringsprogramma is daarbij leidend. | Continu |
Voorkomen van speculatie. | De mogelijkheden om het antispeculatiebeding en de zelfbewoningsplicht uit te breiden worden onderzocht. Tevens worden alternatieve mogelijkheden om speculatie tegen te gaan onderzocht. | Continu |
Betaalbaarheid en doorstroming bevorderen. | Samen met ontwikkelaars en corporaties worden mogelijkheden onderzocht om woningen betaalbaar te houden en de doorstroming te bevorderen. Denk hierbij aan constructies zoals erfpacht en koopgarant. | Continu |
Verkopen locatie de Wieken. | Planning is dat de koop- en realisatieovereenkomsten in 2022 worden afgesloten. Verwacht wordt dat de leveringen eind 2023 plaatsvinden. | Continu |
Ontwikkelen locatie de Baarzen. | In 2021 is een participatietraject met stakeholders gestart om te komen tot een definitieve gebiedsvisie. Deze bieden we in Q4 2021 aan de raad ter vaststelling aan. Vervolgens wordt de aanbestedingsprocedure voor het IKC gestart. Naar verwachting is deze in Q4 2022 afgerond. | Continu |
Onderzoeken ontwikkelmogelijkheden | We betrekken daarbij het burgerinitiatief en het door hen aangeleverde plan. In 2022 werken we de gekozen planopzet uit tot een grondexploitatie en gaan we over tot verkoop/aanbesteding. Hierbij kijken we ook naar de mogelijkheid om geluidschermen mee te laten lopen in de aanbesteding van Prorail voor de overige Vughtse schermen. | Continu |
Hoe gaan we dit meten?
Indicatoren | Realisatie | Begroot | ||
|---|---|---|---|---|
2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
Aantal toevoegingen van nieuwe betaalbare woningen | 16 | 10 | 25 | 25 |
Aantal toevoegingen van nieuwe middeldure woningen | 38 | 48 | 65 | 30 |
Aantal toevoegingen van nieuwe dure woningen | 80 | 73 | 47 | 32 |
Percentage gegronde bezwaarschriften | 5% | 0% | 5% | 5% |
Percentage vergunningen binnen 4 weken verleend | 53% | 42% | 70% | 70% |
Percentage APVvergunningen binnen 1 dag verleend | 22%. | 35% | 25% | 25% |
Percentage gerealiseerde huisvestingstaakstelling statushouders | 81% | 100% | 100% | 100% |