Onderhoud kapitaalgoederen

3.5.2 Onderhoud gebouwen

Het onderhoud aan de gebouwen wordt uitgevoerd conform meerjarenonderhoudsplannen. Onderhoud coördineren we centraal. We kiezen ervoor om het conditieniveaus van alle gebouwen op een eenduidige manier te bepalen. De gehanteerde conditieniveaus zijn:

Deze conditieniveaus gebruiken we voor alle gebouwen:

• primair, speciaal en voortgezet onderwijs (voor zover de verantwoordelijkheid strekt);
• gemeentelijke gebouwen;
• sociaal-culturele gebouwen en sportaccommodaties.

Primair, speciaal en voortgezet onderwijs

Voor het basisonderwijs en speciaal onderwijs geldt dat gemeenten geen verantwoordelijkheid hebben voor het planmatig en groot onderhoud.

Uitzondering op deze situatie vormt gebouw het Kwartier waar basisschool Het Molenven is gehuisvest en de Koningslinde en de Dr. Landmanschool. Het Kwartier, omdat dit twee scholen betreft van twee verschillende schoolbesturen en het gebouw nog meer functies huisvest. Afgesproken is dat de gemeente eigenaar is en blijft van dit gebouw. De gemeente is ook eigenaar van het Helvoirthuis, waarin de Dr. Landmanschool is gevestigd. Dit betreft ook een pand met meerdere functies. Het Helvoirthuis (inclusief school) wordt verderop in deze paragraaf verantwoord.

Financiën

Gemeentelijke gebouwen

De gemeentelijke gebouwen verkeren momenteel in een redelijke tot goede conditie.
De renovatie van het Raadhuis is in september 2020 opgeleverd. Deze ziet er weer stralend uit.
Voor het raadhuis, het koetshuis en het gemeentekantoor zijn er nieuwe meerjaren onderhoudsplannen opgesteld. Op basis van deze nieuwe plannen zijn de onttrekkingen en jaarlijkse dotaties geactualiseerd.
De oude Toren in Helvoirt is per 1-1-2021 overgekomen vanuit Helvoirt. Dit geldt ook voor de reeds opgebouwde voorziening. Deze voorziening, de geplande onttrekkingen en de jaarlijkse dotatie zijn één-op-één overgenomen vanuit Haaren. Op basis van een nieuw, nog op te stellen meerjarig onderhoudsplan, moet deze voorziening nog in lijn worden gebracht met de overige Vughtse voorzieningen.

 Financiën

Sociaal-culturele gebouwen en sportaccommodaties

Vanuit het accommodatiebeleid in Vught stoten we sommige gebouwen af en sommige hebben niet langer een sociaal-culturele functie. Voor andere gebouwen wijzigt hun functie en/of het gebruik.

Bij de gemeentelijke accommodaties maken we onderscheid in:

• binnensportaccommodaties;
• buitensportaccommodaties;
• sociaal-culturele gebouwen (inclusief activiteiten voor jongeren);
• overige accommodaties.

Binnensportaccommodaties

De binnensportaccommodaties hebben allemaal een relatie met het geven van bewegingsonderwijs voor het primair en/of voortgezet onderwijs. Bij de nieuw(ver)bouw van scholen wordt gekeken naar het handhaven en/of vernieuwen van gymzalen.

*Objecten worden afgestoten binnen termijn van 3 jaar / wordt een verkoopadvies op voorbereid.

Het beheer van de sporthal Elzenburg is overgegaan van Stichting Elzenburg naar de gemeente Vught i.v.m. efficiëntie exploitatiebeheer.
Beweegzaal de Springplank is in 2019 gerealiseerd. Hiervoor is eveneens een meerjarig onderhoudsplan opgesteld en maakt dit object ook onderdeel uit van de voorziening.
Op basis van de meest recente plannen zijn de onttrekkingen en jaarlijkse dotaties geactualiseerd.
De Sportzaal Helvoirthuis is per 1-1-2021 overgekomen vanuit Helvoirt.
Het groot onderhoud van deze sportzaal maakt (vooralsnog) geen onderdeel uit van de voorziening sportzalen/gymzalen, maar wordt verantwoord bij de voorziening Helvoirthuis.

Financiën

Buitensportaccommodaties (incl. volkstuinen)

De buitensportaccommodaties (inclusief de volkstuinen) behouden hun functie.
De nieuwbouw accommodatie voor voetbalvereniging Zwaluw VFC wordt in voorbereiding genomen. Realisatie is in eigen beheer van de voetbalvereniging, onder toezicht van de gemeente Vught.

De jaarlijkse dotatie en de geplande onttrekkingen van Sportpark Bergenshuizen zijn nog gebaseerd op verouderde meerjaren onderhoudsplannen. Omdat er nieuwbouw wordt gerealiseerd zal een nieuw meerjaren onderhoudsplanning opgesteld worden na realisatie van de nieuwbouw. Op basis hiervan zullen onderstaande, verouderde, onttrekkingen en stortingen geactualiseerd worden.

Financiën

Sociaal-culturele gebouwen

Op basis van de huidige meerjarenplanning zijn er geen aanvullende stortingen nodig om voor de komende 10 jaar de kosten voor groot onderhoud van de sociaal-culturele accommodaties te dekken.
Het Helvoirthuis (inclusief school en sportzaal) is per 1-1-2021 overgekomen vanuit Helvoirt. Dit geldt ook voor de reeds opgebouwde voorzieningen.
Deze voorzieningen, de geplande onttrekkingen en de jaarlijkse dotatie zijn één-op-één overgenomen vanuit Haaren. Op basis van een nieuw, nog op te stellen meerjarig onderhoudsplan, moet deze voorziening nog in lijn worden gebracht met de overige Vughtse voorzieningen.

Financiën

Overige gebouwen

Voor de accommodaties die worden afgestoten en waar sprake is van leegstandsbeheer wordt alleen noodzakelijke onderhoud uitgevoerd om het gebouw veilig en heel te houden. Voor de locaties die in stand blijven, wordt het onderhoud op verantwoorde wijze aan de hand van meerjarenonderhoudsplannen uitgevoerd.

Het gebouw Mariaplein wordt verhuurd ten behoeve van kinderopvang.
Het ligt in de verwachting dat de Gouden Zonne in 2021 is gesloopt.