Grondbeleid

Programmatische resultaatverwachting
Het resultaat van het grondbeleid wordt niet alleen bepaald door de kaders van het grondbeleid.
Ook de gemeentelijke doelstellingen op het gebied van ruimtelijke ordening en wonen dragen bij aan het resultaat van het grondbeleid. Voor wat betreft de gemeentelijke doelstelling bekijken we dus in hoeverre voorstellen over locatieontwikkelingen zich verhouden tot de doelstellingen in de woonvisie, structuurvisies, bestemmingsplannen, de woningbouwprogrammering en het bestuursakkoord.

Financiële resultaatverwachting
De economische situatie is van invloed op het resultaat van de grondexploitatie. Daarom is ook dit jaar bij de actualisatie van het Uitvoeringsprogramma grondexploitatie rekening gehouden met de huidige situatie op de onroerendgoedmarkt en de verwachting voor de toekomst. De indexen zijn daarop herijkt. Bij de actualisatie dit jaar speelde specifiek de corona crisis een rol. De precieze gevolgen van deze crisis op de vastgoedmarkt moeten nog blijken. De economische ontwikkelingen waren daarom dit jaar lastiger te voorspellen dan anders. Daarom zullen we gedurende het jaar de woningmarkt monitoren en, indien nodig, de in april herijkte indexen herzien.

Uit de laatste bijstelling van de grondexploitaties volgt:
Stadhouderspark wordt naar verwachting per 31-12-2021 definitief afgewikkeld (met een batig saldo).

Voor de ontwikkeling Den Hoek heeft uw raad onlangs besloten tot onder andere een nieuw programma. Ook is in dat raadsbesluit de bijbehorende grondexploitatie gewijzigd (conform de door u gekozen voorkeursvariant) vastgesteld. Deze recent gewijzigde vastgestelde grondexploitatie is verwerkt in de nu aan u voorliggende begroting. Ook de (mede als gevolg van de gewijzigde grondexploitatie Den Hoek) gewijzigde verwachte vennootschapsbelasting last is in deze begroting verwerkt.

Naar aanleiding van het Uitvoeringsprogramma grondexploitatie 2021-2024 en de door uw raad onlangs gewijzigd vastgestelde grondexploitatie Den Hoek, ziet de nu vastgestelde meerjarenraming er als volgt uit: